Pavarësisht kufizimeve të reja të vendosura nga Banka e Shqipërisë për kreditë hipotekore, huamarrja për blerje banese vazhdon të dominojë tregun financiar shqiptar. Sipas të dhënave zyrtare nga Banka e Shqipërisë, deri në fund të tremujorit të dytë të këtij viti, 67% e kredive të reja janë dhënë për blerje shtëpie, ndërsa vetëm 22% për konsum dhe pjesa tjetër për arsye të tjera.
Tirana, epiqendra e kredive për shtëpi
Kryeqyteti vijon të jetë lider absolut për huatë që merren për pasuri të paluajtshme, me një shumë që arrin gati 170 miliardë lekë. Në Tiranë, 74% e kredive janë për blerje banese, ndërsa vetëm 24% për konsum, duke reflektuar tendencën e qytetarëve për të investuar në pasuri të paluajtshme edhe përtej nevojës bazë të strehimit.
Korça, përjashtimi i vetëm
Ndryshe nga Tirana dhe qarqet e tjera, Korça paraqet një raport të ekuilibruar mes kredive për banesë dhe ato për konsum: 50% e huave janë për banesë dhe 46% për konsum, duke e bërë këtë qark një rast të rrallë në hartën financiare të vendit.
Kredia konsumatore rritet më shpejt
Megjithëse në përqindje më të vogël, kredia për konsum ka shënuar ritmin më të shpejtë të rritjes në tremujorin e dytë, me një rritje 5.8%, krahasuar me 5.2% për kredinë e banesës. Elbasani kryeson për rritjen në të dyja kategoritë, ndjekur nga Tirana në rastin e kredive për shtëpi.
Kufizimet e reja nga Banka e Shqipërisë
Që prej 1 korrikut, ka hyrë në fuqi një vendim i Bankës së Shqipërisë që kufizon nivelin e kredisë që mund të japin bankat për blerjen e një shtëpie. Për shtëpinë e parë, kredi nuk mund të kalojë 85% të vlerës së banesës, një masë që synon të frenojë mbingarkimin me borxh dhe të stabilizojë tregun e pasurive të paluajtshme.
Megjithatë, kërkesa për shtëpi nuk ndalet
Pavarësisht këtyre masave, ritmi i rritjes së kredive për banesa mbetet i lartë, duke treguar se shqiptarët, sidomos në zonat urbane, vijojnë ta shohin blerjen e një banese si investimin më të sigurt dhe të qëndrueshëm ekonomik. Ekspertët theksojnë se raporti i lartë i kredive për pasuri të paluajtshme tregon një ekonomi ende të përqendruar te prona si formë sigurie financiare, ndërkohë që konsumi individual ende mbetet në hije.
Discussion about this post